2016 – 2022
Bauherrschaft: Baugenossenschaft Hochwacht, Zürich

Galerie

Aufgabe

• Das vierzigjährige Ensemble der Zentrumsüberbauung Geroldswil (Architekt: Jakob Schilling) ist im kantonalen Inventar der Denkmalschutzobjekte aufgeführt. Beim gesamten Gebäudekomplex müssen Teile der Gebäudehülle (Dächer), die Haustechnikinstallationen und die Bäder und Küchen erneuert werden.
• Durch die Verlagerung der kommerziellen Verkaufsflächen in die angrenzende Zentrumserweiterung musste ein neues Nutzungskonzept für die an den zentralen Dorfplatz angrenzenden Gewerbeflächen gefunden werden.

Projektbeschrieb

• Über einem Sockelgeschoss mit Tiefgarage und Untergeschossräumen liegt gegenüber der Hauptstrasse leicht erhöht der grosszügige Dorfplatz. Dieser wird gerahmt vom Gemeindehaus, der ehemaligen Hotellerie mit Sälen, den beiden Kirchgemeindehäusern und im südöstlichen Teil von der Siedlung Zentrum der Baugenossenschaft Hochwacht. Diese Siedlung umfasst auf Niveau des Platzes diverse Laden- und Büroflächen und darüber, auf drei Baukörper aufgeteilt, insgesamt 18 Wohnungen.
• Mit der Umnutzung ehemaliger kommerzieller Ladenflächen zur Gemeinde- und Schulbibliothek im Erdgeschoss wird die Attraktivität des Dorfplatzes gestärkt. Durch kleine Eingriffe in die Abwicklung der Ladenfassaden werden die aussenräumlichen Beziehungen des Ensembles geschärft und die visuelle Einheit mit den anderen Zentrumsbauten wird verbessert.
• Durch die neuen grosszügigen Oberlichter gelingt es, trotz der grossen Gebäudetiefe den Büchersaal der Bibliothek mit Tageslicht zu versorgen – die neuen Wanddurchbrüche schaffen eine räumliche Anbindung an den Dorfplatz. Dabei erfolgen die Eingriffe so, dass mit dem sichtbaren statischen Gebäuderaster und dem durchlaufenden Bodenbelag wichtige Merkmale der ursprünglichen Architektur erhalten bleiben.
• Eine besondere Herausforderung der Umnutzung stellt die hinsichtlich Erdbebensicherheit kritische statische Struktur dar.
• Parallel zur Umnutzung der Ladengeschosse erfolgt die Instandsetzung und Erneuerung der darüberliegenden Wohnungen: Küchen, Bäder und die dazugehörige Haustechnik (Sanitär, Lüftung). Die Instandsetzung der Obergeschosse erfolgt im bewohnten Zustand, die Realisierung erfolgt in vier Etappen.

Projektleitung

• Eckart Breilmann

Fachplaner

• AFRY Schweiz AG (Statik)
  Gerber + Partner Haustechnik GmbH (Haustechnik)
  Odermatt AG (Elektroplaner)
  Zehnder & Kälin (Bauphysik + Akustik)
  Zostera Brandschutzplanung GmbH

Fotos

• Juliet Haller, Zürich